Заполните Ваши данные, мы с вами обязательно свяжемся
Связаться
Contact
Обычно проект акта и приложения к нему подготавливает подрядчик, который выполнил соответствующие работы.
Подрядчик должен точно указать объект, участок, оси, отметки, вид работ, проектные чертежи, примененные материалы, результаты измерений, испытаний и документы, подтверждающие качество.
Однако подготовка документа подрядчиком не означает его автоматическую приемку. Сведения в акте должны быть проверены участниками технического и авторского контроля на объекте.
Внутренний контроль подрядчика по статье 30 Градостроительного кодекса Республики Узбекистан включает проверку документации, материалов, технологий строительных процессов и приемочный контроль строительно-монтажных работ. Контроль материалов предусматривает сопоставление с рабочими чертежами, паспортами, сертификатами и документами о качестве.
Сначала подрядчик завершает проверяемый этап и проводит внутренний контроль. После этого он подготавливает акт и подтверждающие материалы, уведомляет технический и авторский контроль и предоставляет доступ к конструкции.
Во время проверки специалисты сопоставляют фактическое выполнение с проектными чертежами, измеряют доступные параметры, проверяют примененные материалы, результаты испытаний и исполнительные схемы.
Если нарушений нет, участники подписывают акт и разрешают выполнение последующих работ.
Если выявлены отклонения, их фиксируют в замечаниях или предписании. Подрядчик устраняет нарушения и повторно предъявляет участок к освидетельствованию.
Подписывать акт с формулировкой о соответствии работ проекту до устранения существенных нарушений нельзя.
Проверка актов скрытых работ состоит из двух частей — обследования самой конструкции и проверки документов.
На объекте оценивают геометрию, размеры, отметки, материалы, качество соединений, соответствие технологии и отсутствие дефектов.
В документах проверяют правильность реквизитов, даты, ссылки на проект, наименование работ, точную привязку к участку, наличие исполнительных схем, сертификатов, протоколов испытаний и подписей уполномоченных специалистов.
Особое внимание уделяют хронологии. Материалы должны пройти входной контроль до применения, скрытая работа — освидетельствование до закрытия, а акт не может быть подписан датой, которая противоречит последовательности строительных операций.
Исполнительные схемы подтверждают фактическое положение конструкций и инженерных коммуникаций.
На них указывают оси, координаты, отметки, размеры, привязки и выявленные отклонения от проекта.
Схема должна позволять однозначно определить, какой участок был проверен. Общая картинка без размеров, отметок и привязок не подтверждает фактическое выполнение работ.
Исполнительные схемы к актам скрытых работ особенно важны при устройстве фундаментов, подземных коммуникаций, кабельных трасс, наружных сетей и других элементов, доступ к которым после завершения строительства будет ограничен.
Подробнее о составе актов, схем, журналов и подтверждающих документов можно прочитать в статье об исполнительной документации в строительстве.
Помимо самого акта, подрядчик может предоставлять рабочие чертежи, исполнительные схемы, документы на материалы, результаты лабораторных испытаний, протоколы измерений, журналы работ и согласования проектных изменений.
Состав приложений зависит от вида работ и требований проекта. Каждый приложенный документ должен относиться именно к проверяемому участку.
Сертификат на другой материал, протокол по другому этапу или схема без привязки не подтверждают качество предъявленной работы.
Формально заполнить документ можно и позже, но такой акт не подтверждает, что участники контроля фактически видели работу до ее закрытия.
При отсутствии своевременного освидетельствования заказчик вправе потребовать дополнительные доказательства качества, испытания или вскрытие отдельных участков.
Статья 676 Гражданского кодекса Республики Узбекистан дает заказчику право контролировать ход и качество работ, сроки и материалы. При обнаружении отступлений, способных ухудшить качество, заказчик должен незамедлительно заявить об этом подрядчику.
Подписание акта задним числом без проверки создает риск для заказчика, технического контроля, авторского контроля и подрядчика, поскольку документ может не соответствовать фактическому состоянию конструкции.
Профессиональная проверка актов скрытых работ помогает заказчику выявить пропущенные этапы контроля, ошибки в документах, неподтвержденные материалы и несоответствия фактически выполненных конструкций проекту.
Специалисты сопоставляют акты с проектными чертежами, исполнительными схемами, журналами работ, сертификатами, протоколами испытаний и состоянием объекта.
По итогам заказчик получает перечень отсутствующих документов, список выявленных нарушений, замечания подрядчику и оценку готовности исполнительной документации к приемке.
Проверять скрытые работы нужно до их закрытия и до оплаты неподтвержденных объемов. Когда требуется сопоставить документацию с фактическими объемами и предъявленными подрядчиком затратами, дополнительно применяется финансово-технический контроль строительства.
Чтобы организовать технический надзор при приемке скрытых работ в Ташкенте, оставьте заявку на странице услуг технического надзора.
Акт скрытых работ подтверждает не просто наличие выполненного этапа, а факт его проверки до закрытия последующими конструкциями.
Надежный документ должен быть связан с проектом, конкретным участком, материалами, исполнительными схемами, испытаниями и реальным состоянием объекта.
Заказчику важно контролировать своевременность освидетельствования, полномочия подписантов, достоверность дат и соответствие документов фактически выполненным работам.
Чем раньше организована приемка скрытых работ, тем ниже риск вскрытия конструкций, споров с подрядчиком, оплаты неподтвержденных объемов и задержки сдачи объекта.
0 Похожие статьи